一房二卖怎么处罚

（一）对于买房人而言，在购房前要仔细查询房屋产权状况，去不动产登记机构核实房屋是否存在抵押、查封等情况，避免陷入一房二卖陷阱。
（二）签订购房合同后，及时办理网签手续，这样能有效防止卖方将房屋再卖给他人。
（三）若发现卖方存在一房二卖情况，无法取得房屋的买受人应收集好相关证据，如购房合同、付款凭证等，通过法律途径维护自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.一房二卖中卖方若有非法占有目的欺诈买房人构成合同诈骗罪，要承担相应刑事处罚，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役等，数额巨大等情况刑罚更重。在民事上，无法取得房屋的买受人有一系列权益，可解除合同、要求返还房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.对于买房人而言，要在购房前仔细核实房屋产权情况，查看相关证件并到房产部门查询；签订详细严谨的购房合同，明确违约责任；支付房款尽量通过正规银行转账并保留凭证。对于监管部门，应加强对房地产市场的监管力度，规范卖房行为，加大对一房二卖等违法行为的惩处。
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结论：
一房二卖若卖方有非法占有目的欺诈买房人，可能构成合同诈骗罪并面临刑事处罚；无法取得房屋的买受人可获得民事赔偿。
法律解析：
根据法律规定，一房二卖中卖方若以非法占有为目的欺诈买房人，依据诈骗数额不同，会面临不同程度的刑事处罚。数额较大处三年以下有期徒刑或拘役等；数额巨大或有严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑等；数额特别巨大或有特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑等。在民事上，无法取得房屋的买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果您遇到一房二卖的情况，涉及复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，我也会为您提供专业的法律建议和帮助。
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1.一房二卖是卖家把同一套房子先后卖给两个买家。若卖家存心欺诈，非法占有房款，可能构成合同诈骗罪。数额较大判三年以下有期或拘役，还会罚款；数额巨大或情节严重，判三到十年有期并罚款；数额特别巨大或情节特别严重，判十年以上有期、无期，还可能没收财产。
2.从民事角度，没拿到房子的买家能要求解除合同、退还房款和利息、赔偿损失，还可让卖家赔不超已付房款一倍的钱。
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法律分析：
（1）一房二卖是卖方将同一房屋先后卖给不同买受人的行为。若卖方存在非法占有目的欺诈买房人，会触犯刑法构成合同诈骗罪。依据诈骗数额不同，量刑有别。数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。
（2）若诈骗数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
（3）在民事领域，无法取得房屋的买受人有多项权利。可以请求解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，同时赔偿损失，并且还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：
买房时要及时进行产权登记和预告登记，降低一房二卖风险。不同案件情况不同，建议咨询专业分析。