结婚后分的房如果离婚怎么办理

法律分析：
（1）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，属于夫妻共同财产。离婚时，双方能协商分割并签订离婚协议，按协议执行；协商不成，可向法院起诉，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能是一方得房并给予另一方补偿款。
（2）一方父母出资购买的房屋，若登记在出资人子女名下，是对自己子女个人的赠与，为个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则是共同财产。
（3）涉及福利分房等特殊情况的房屋，需结合单位政策和具体规定来确定分割方式。

提醒：不同的婚后分房情况处理方式差异较大，建议遇到此类问题咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）确定房屋性质：婚后用共同财产购房，一般为共同财产；一方父母出资登记在其子女名下是个人财产，登记在双方名下是共同财产；涉及福利分房按单位政策确定。
（二）协商分割：对于共同财产，双方先协商，达成一致签离婚协议并按协议处理。
（三）诉讼分割：协商不成，可向法院起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能一方拿房给另一方补偿款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后分房离婚处理，先明确房屋性质与归属。
2.用共同财产购房，属共同财产。离婚时先协商，签协议分割；协商无果，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，可能一方拿房给另一方补偿。
3.一方父母出资，登记在出资人子女名下，是个人财产，不分割；登记双方名下，属共同财产。
4.若遇福利分房等特殊情况，结合单位政策确定分割办法。
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结论：
婚后分房离婚时处理要先确定房屋性质和归属，共同财产可协商分割或由法院判决，一方父母出资登记在子女名下可能是个人财产，特殊情况结合单位政策确定分割方式。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可自行协商并签订离婚协议来分割房屋；若协商不成起诉到法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，常见方式是一方获得房屋并给予另一方补偿款。若房屋是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，这视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下则是共同财产。而涉及福利分房等特殊情况时，要结合单位政策和具体规定确定分割方式。如果您在婚后分房离婚处理上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.婚后分房离婚时处理要先明确房屋性质与归属。婚后用夫妻共同财产购买的房屋为共同财产，离婚时双方可协商分割，签订离婚协议按约定处理；协商无果可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能一方得房并补偿另一方。
2.一方父母出资购买的房屋，登记在出资人子女名下，属个人财产，离婚不分割；登记在双方名下则为共同财产。
3.若涉及福利分房等特殊情况，要结合单位政策和具体规定确定分割方式。

建议：双方尽量友好协商，避免诉讼带来的时间和精力消耗。协商时应遵循公平合理原则。若需诉讼，要及时收集购房资金来源、房产登记等相关证据，维护自身合法权益。